«Обычно после такого идет спад». Рынок недвижимости Екатеринбурга удивил аналитика

Яромир Романов

После «эмоционального» роста рынка, который наблюдается в этом году в Екатеринбурге, может последовать спад, считает глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. «Рынок жилья Екатеринбурга не перестает удивлять. Продажи растут, выбор сокращается, продавцы начали повышать цены более уверенно. Все это происходит на фоне стагнирующей экономики и в ожидании роста ставок по ипотеке», — комментирует аналитик итоги трех кварталов на рынке.

Он констатирует, что главным фактором оживления покупателей в начале года стал процесс снижения ставок по ипотеке. Ставка снизилась до исторического минимума. Затем, после повышения ключевой ставки ЦБ, многие участники рынка заявили, что возможен обратный процесс — рост ставок по ипотеке. Однако и этот фактор подогрел интерес покупателей — они стали торопиться с выбором квартиры, чтобы успеть до повышения ставок по жилищным кредитам.

«Определенную нервозность в рынок внесли и сообщения о реформировании системы долевого строительства, которая приведет к росту затрат застройщиков. Девелоперы, ожидая изменений в 214 ФЗ, вывели на рынок большое число новых проектов, максимально расширив выбор на рынке новостроек. В течение последних месяцев у покупателей новостроек есть выбор из более чем 20 тыс. квартир [в Екатеринбурге — ред.]. По объему предложения, объему строительства первичный рынок жилья уже вернулся к показателям докризисного 2014 года», — отмечает Михаил Хорьков.

Он констатирует, что ситуация на рынке позволяет его участникам рассчитывать на отличные результаты по итогам 2018 года, но предупреждает, что «обычно за эмоциональным повышением спроса следует неизбежный спад. И контуры этого процесса опять будут зависеть от рынка ипотечного кредитования».

Источник: znak.com

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.