экономические новости мира

В центре Екатеринбурга УГМК планирует построить высотный многофункциональный комплекс с апартаментами и офисами. Речь идет о реконструкции недостроенного офисного здания и строительстве нового объекта. Кроме того, сама Октябрьская площадь будет благоустроена — согласно проекту, под ней может быть организован паркинг, а сверху — общественное пространство со сквером, детской площадкой, кафе и амфитеатром. По сути речь идет о частичной реализации концепции благоустройства центральной части Екатеринбурга, выполненной ранее по заказу КБ «Стрелка».

Эскизный проект высотного многофункционального комплекса на улице Октябрьская площадь выполнило архитектурное бюро ARCHINFORM. «Это будет уникальный объект, как с точки зрения архитектурного, так и с точки зрения инженерного решения. Здание со всех сторон активно включается в городской силуэт: и со стороны набережной городского пруда, и со стороны площади 1905 года, и со стороны района „Екатеринбург-Сити“. Поэтому мы изначально думали над созданием образа, который бы воспринимался динамично с разных сторон, чтобы в процессе кругового обзора здание все время раскрывалось новыми гранями. Архитектура построена на сложном силуэте, который сформирован большим количеством выступающих летних помещений, террас и балконов, абрис которых динамически меняется по фасадам», — рассказал Znak.com основатель бюро Тимур Абдуллаев.

Архитекторы прорабатывали несколько вариантов проекта, но остановились на том, который, с одной стороны, позволяет получить яркий образ, а с другой стороны — функционален. «Когда мы говорим про жилой дом, не всегда уместно использование слишком сложных или слишком китчевых архитектурных приемов, которые начинают идти вразрез с функциональным использованием здания. Безусловно, композиционно архитектурное решение важно, но часто именно функциональность является тем фактором, который позволяет сделать архитектурный замысел реализуемым, одна из главных задач архитектора —  правильно выбрать выразительные средства, в зависимости от того, с каким объектом он работает» — отметил Тимур Абдуллаев.

Участок, где планируется реализовать проект, состоит из двух частей. На одной из них стоит недостроенный «Деловой центр внешнеэкономической деятельности», возведение которого началось еще в 1993 году по инициативе Эдуарда Росселя, занимавшего тогда пост губернатора Свердловской области. Весной 2018 года стало известно о том, что недострой выкупила одна из структур УГМК. Второй участок, где планируется реализовать проект 30-этажного многофункционального комплекса, не застроен, но давно был огорожен, поскольку на нем предполагалось строительство административно-офисного здания.

«Мы работаем с обоими участками: реконструируем существующий недострой и заново проектируем на свободной территории объект многофункционального назначения», — пояснил Абдуллаев. На первых двух этажах высотки будут расположены офисы, кафе и фитнес-центр. На последних двух этажах также разместятся офисные помещения. Но основную часть комплекса займут апартаменты.

В проекте многофункционального комплекса есть еще несколько особенностей, в том числе частично эксплуатируемая кровля. «В комплексе будут две секции различной этажности. И на крыше низкоэтажного блока будет размещена терраса для жителей дома. На последнем этаже высотного блока также будет расположена терраса, перекрытая козырьком, сложной архитектурной формы», — рассказал архитектор. Кроме того, во всех помещениях комплекса будут панорамные окна. «То есть здание фактически будет иметь периметральное остекление. Из каждой квартиры будут открываться совершенно уникальные виды на центральную часть города», — уверен Абдуллаев.

Кроме того, УГМК взяла на себя обязательство благоустроить прилегающую территорию. «Сейчас эта территория представляет собой зону хаотичной парковки, которая не имеет качественного благоустройства. При этом площадь находится на основном из главных городских пешеходных потоков: это пешеходная улица Вайнера, которая, продолжается в сторону набережной, драмтеатра, района „Екатеринбург-Сити“, Ельцин Центра. То есть, хотя пешеходный потенциал у площади достаточно большой, сейчас она таким образом не используется — движение людей затруднено», — объяснил архитектор.

Согласно проекту ARCHINFORM, планируется реконструкция всей площади. «С одной стороны мы делаем подземный паркинг под площадью, который обеспечивает потребность нового объекта и имеет определенный профицит. А сверху организован открытый сквер, в котором будет детская игровая зона, зона амфитеатра, чтобы там можно было проводить тематические мероприятия. Также там будет летнее кафе. Кроме того, предполагается обустройство общественных туалетов», — рассказал архитектор. То есть, по его словам, вся зона будет включена в общую систему пешеходного пространства от улицы Вайнера и до набережной, она будет доступна всем горожанам. 

Помимо самой площади, в проект также включен фрагмент улицы между проектируемым объектом и зданием областного правительства. Сейчас там находится не слишком привлекательная пешеходная зона — фактически просто асфальтовая дорога.

Ранее ARCHINFORM подготовил по заказу КБ «Стрелка» концепцию благоустройства общественных пространств в центре Екатеринбурга, в том числе и Октябрьской площади. «Решение, которое мы сейчас предлагаем, по сути является преемственным. Хорошо, когда частный инвестор готов вкладываться в благоустройство общегородского пространства, ведь совершенно неясно, когда до Октябрьской площади дошла бы очередь в рамках благоустройства за счет бюджета», — считает Абдуллаев.

Сейчас бюро приступило к разработке проектной документации. «В течение года мы планируем завершить эту работу», — заключил архитектор.

Источник: znak.com