экономические новости мира

Сегодняшнее решение Центрального банка о повышении ключевой ставки на 0,5% (до 5% годовых) приведет к новому витку спроса на квартиры, считают эксперты. Напомним, в прошлом году ажиотаж на жилье спровоцировал резкий рост цен на недвижимость.

Яромир Романов / Znak.com

«Центральный банк России в очередной раз поднял ключевую ставку. Это значит, что рыночные условия для кредитования ухудшатся. Повышение ставок по кредитам неизбежно в ближайшие месяцы», — считает руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов и аналитического отдела УПН Михаил Хорьков.

Особенно эта тенденция справедлива для вторичного рынка, поскольку судьба ипотеки под 6,5% на новое жилье пока не известна. Кроме того, Михаил Хорьков обращает внимание на среднесрочный прогноз регулятора, по которому ключевая ставка в 2022–2023 годах ожидается на более высоком уровне, чем в текущем. Это означает, что таких условий по кредитам, как в начале 2021 года, может не быть в ближайшие годы, отмечает аналитик.

В связи с этим операторы рынка жилья могут рассчитывать на новый виток спроса на жилье в ближайшее время. «Совет „успейте взять кредит по низкой ставке“ станет основным инструментом продаж и для продавцов квартир, и для продавцов кредитов», — полагает Михаил Хорьков. 

Но эксперт предупреждает: насколько сильным будет предстоящее оживление рынка, настолько заметным будет и последующий за ним спад, так как от решения ЦБ новых возможностей для покупки жилья не прибавится, спрос лишь перераспределится во времени.

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

Источник: znak.com